Oro Valley replantea su estrategia de anexión para el crecimiento
Las autoridades de Oro Valley evalúan una nueva estrategia de anexión de dos niveles que daría prioridad al crecimiento comercial, mientras los miembros del concejo debaten sobre la disponibilidad de agua y las opiniones de la comunidad.
Los funcionarios de Oro Valley están evaluando un nuevo enfoque para la anexión que priorizaría el crecimiento comercial sobre el residencial, mientras los miembros del concejo discuten cómo equilibrar el potencial de ingresos con la disponibilidad de agua y las opiniones de la comunidad.
El concejo identificó puntos clave durante su retiro de planificación estratégica de marzo, incluida la necesidad de distinguir mejor entre las áreas con valor a largo plazo y aquellas donde el municipio debería invertir activamente tiempo de su personal y recursos.
El administrador municipal adjunto, Karl Shaddock, presentó un plan de dos niveles durante la reunión del concejo del 16 de septiembre: el primer nivel abarca oportunidades activas de interés comercial, y el segundo nivel cubre objetivos a largo plazo que no requieren recursos inmediatos.
La estrategia actual de anexión de Oro Valley se adoptó en 2020 y ofrece un marco general para las oportunidades potenciales.
Sin embargo, dados los recursos limitados del municipio, Shaddock planteó al alcalde y al concejo la pregunta fundamental que debe responderse ¿Dónde debería el municipio invertir proactivamente sus escasos recursos destinados a la anexión?
Desde el retiro de marzo, el personal municipal y el concejo han estado analizando varias áreas potenciales de anexión, incluidas propiedades comerciales cerca de las carreteras Ina y Oracle, así como terrenos del fideicomiso estatal de Arizona cerca de las carreteras Tangerine y Thornydale.
Shaddock señaló que reorganizar los principios de anexión y adoptar el sistema de dos niveles permitiría al municipio gestionar mejor sus recursos limitados sin sobrecargarse con proyectos de construcción.
Afirmó que las propiedades comerciales mencionadas anteriormente deberían ser el foco inmediato, mientras que otras posibles anexiones como La Encantada y la intersección de Ina y Oracle deberían mantenerse en consideración dentro del segundo nivel.
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El alcalde saliente Joe Winfield, cuyo mandato finaliza en noviembre tras decidir no buscar la reelección, señaló las cuatro categorías del plan de anexión de 2020 y preguntó a Shaddock cuál era la razón para reducirlas a dos.
“La estrategia de 2020, la actual, incluye grandes extensiones de zonas residenciales,” dijo Shaddock, explicando que las categorías actuales buscan encontrar la vía más rápida y viable para desarrollar zonas comerciales sin invertir recursos significativos en áreas residenciales que ofrecen poco o ningún valor comercial para Oro Valley.
La vicealcaldesa Melanie Barrett, quien sucederá a Winfield en la alcaldía en noviembre, sugirió añadir una tercera categoría al esquema, argumentando que se debería prestar más atención a otros elementos de la segunda categoría; una propuesta con la que coincidieron otros miembros del concejo.
Barrett argumentó que desarrollar de inmediato los terrenos del fideicomiso cerca de las carreteras Tangerine y Thornydale tiene menos sentido, principalmente porque se encuentran dentro de los límites de Marana, lo que implica que la mayoría de la gente compraría en tiendas de Marana en lugar de en las de Oro Valley. Señaló que desarrollar terrenos más cercanos a Oro Valley, o al menos no adyacentes a Marana, sería una decisión fiscalmente más responsable.
“Entiendo que existen ciertas preocupaciones sobre el agua en la zona de Arroyo Grande,” dijo Barrett. “Pero si la comunidad dispone de agua suficiente para abarcar una gran parte de terreno sin desarrollar, realmente creo que desarrollar la zona norte tiene más sentido. Puede que suponga un mayor esfuerzo, pero creo que el beneficio para la comunidad sería mayor.”
Barrett también señaló que la aceptación de la comunidad solía formar parte de la estrategia de anexión, y expresó su deseo de que se incluya algún tipo de opinión o retroalimentación comunitaria en la estrategia de cara al futuro.
El concejal Josh Nicolson estuvo de acuerdo con los elementos prioritarios de la primera categoría, pero sugirió que el agua debería ser una preocupación más apremiante a la hora de abordar la anexión.
“Llevar a cabo una anexión es una cosa. Cabe esperar que genere ingresos, pero si miramos a 10, 20, 50 o 100 años vista, ¿cuánto les costará a los futuros ciudadanos?” preguntó Nicolson.
Nicolson expresó su preocupación tras la propuesta de Barrett de anexar la zona de Arroyo Grande, la cual cuenta con una disponibilidad de agua limitada para el desarrollo.
Es probable que la votación sobre el nuevo plan se lleve a cabo una vez que el personal haya incorporado las sugerencias del concejo.
Quentin Agnello es egresado de la Universidad de Arizona y periodista independiente en Tucson. Puede contactarlo en qsagnello@gmail.com.
Esta nota fue traducida por el equipo bilingüe de El Foco de Tucson.
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